Reysaş'ta fabrikaları depoya dönüştüren büyüme modeli
Reysaş Yönetim Kurulu Başkanı Durmuş Döven, şirketin yeni yatırım ve büyüme planlarına ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Döven, farklı sektörlerde faaliyet gösteren şirketlere ait fabrika gayrimenkullerini devralarak depolama tesislerine dönüştürdüklerini belirtti.
Döven, Amcor, Gensenta, Tata Çelik ve Bianca Carrera'ya ait fabrika gayrimenkullerinin bu kapsamda değerlendirildiğini ifade ederken, Avustralya merkezli Amcor Ambalaj'ın Tuzla'daki fabrikasının da aynı amaçla devralınacağını açıkladı.
Bloomberg HT yayınında konuşan Döven, şirketlerin üretim tesislerine ilişkin gayrimenkullerin Reysaş tarafından devralınarak depolama alanına dönüştürülmesinin şirketin büyüme modelinde önemli bir yer tuttuğunu belirtti.
Fabrikalar depolama tesislerine dönüştürülüyor
Reysaş'ın farklı sektörlerde faaliyet gösteren şirketlere ait üretim tesislerini devralarak lojistik ve depolama yatırımlarına kazandırdığını belirten Döven, Amcor Ambalaj'ın Tuzla'daki fabrikasının da bu model kapsamında değerlendirileceğini söyledi.
Döven, Amcor Ambalaj'ın fabrikasının yarın devralınacağını ve mevcut tesisin yıkılarak yerine depo yatırımı yapılacağını açıkladı.
Reysaş'ın daha önce de Gensenta ilaç fabrikası, Tata Çelik fabrikası ve Bianca Carrera bisiklet fabrikasına ait gayrimenkulleri devraldığını aktaran Döven, söz konusu alanların depolama faaliyetleri için kullanılmaya başlandığını belirtti.
Şirketlerden bu modele yönelik yoğun talep aldıklarını ifade eden Döven, gayrimenkul sahiplerinin üretim faaliyetlerini sürdürürken taşınmazlarını Reysaş'a devretmek istediğini belirtti.
"Bize 'Gayrimenkulü size devredelim ve kiracı olarak kalalım ya da tamamen devredelim' şeklinde çok sayıda talep geliyor."
Bu modelin Reysaş'ın hem depolama kapasitesini artırmasına hem de gayrimenkul portföyünü büyütmesine imkan sağladığını belirten Döven, şirketin uzun vadeli büyüme stratejisinde gayrimenkul yatırımlarının önemli bir yere sahip olduğunu ifade etti.
Reysaş'tan 3,4 milyar lira ciro ve 959 milyon lira net kar
Reysaş'ın ikinci çeyrek finansal sonuçlarını da değerlendiren Döven, şirketin 3,4 milyar lira ciro, 1,4 milyar lira FAVÖK ve 959 milyon lira net kar açıkladığını belirtti.
Döven, şirketin 2026 yılını da hem lojistik hem de gayrimenkul yatırım ortaklığı tarafında güçlü bir performansla tamamlamasını beklediklerini söyledi.
Bu kapsamda Döven, 2026 yılının hem lojistik hem de gayrimenkul yatırım ortaklığı tarafında 5'er milyar lira karla tamamlanabileceğini ifade etti.
"Şirket kültürümüzde satma yok"
Reysaş'ın gelir yapısında kira gelirlerinin önemli bir paya sahip olduğunu belirten Döven, şirketin gayrimenkul yaklaşımının uzun vadeli gelir elde etmeye dayandığını söyledi.
Döven, Reysaş'ın sahip olduğu gayrimenkulleri elden çıkarmak yerine bunlardan düzenli kira geliri elde etmeyi tercih ettiğini vurguladı.
"Şirket kültürümüzde satma yok."
Kira gelirlerinin şirketin finansal yapısında önemli bir yere sahip olduğunu belirten Döven, gayrimenkul portföyünün uzun vadeli gelir yaratma açısından stratejik önem taşıdığını ifade etti.
Depolamaya 400 milyon liralık yeni yatırım
Reysaş'ın yeni yatırım planlarına ilişkin de bilgi veren Döven, 2027 yılının ortasına kadar depolama alanında 400 milyon liralık yatırım yapabileceklerini açıkladı.
Türkiye'de büyük ölçekli arsa bulmanın giderek zorlaştığına dikkati çeken Döven, mevcut arsa arzının depolama alanındaki talebi karşılamakta yetersiz kaldığını belirtti.
Büyük lojistik tesisleri için gerekli geniş arazilerin bulunmasının önemli bir sorun haline geldiğini ifade eden Döven, konut yatırımlarının arazi kullanımında daha yüksek getiri sağlayabilmesinin de büyük depo yatırımlarının önündeki engellerden biri olduğunu söyledi.
"Türkiye'nin en büyük gıda zincirlerinden biri 100 bin metrekarelik bir depon var mı diye sordu. En büyük sorun arsa bulamıyorsunuz çünkü bu metrekareye bir yere 7-8 konut yaparsınız. Kimsede bu büyüklüğe depo yapmak istemez. Ama ruhsat depo olduğu için bu yatırımlara doğru gidiyoruz."
Döven, özellikle 100 bin metrekare seviyesindeki büyük depolama alanlarına yönelik talebin Türkiye'de lojistik altyapıya duyulan ihtiyacı ortaya koyduğunu belirtti.
Bu nedenle mevcut gayrimenkullerin depolama tesislerine dönüştürülmesinin yanı sıra, uygun ruhsat ve arazi imkanlarının bulunduğu bölgelerde yeni depo yatırımlarına yöneldiklerini ifade etti.
REYPARK'ta 14 bin araç kapasiteli otopark
Reysaş'ın büyüme planlarında otomotiv lojistiğinin de önemli bir yer tuttuğunu belirten Döven, bu alanda kapasite artışına gittiklerini söyledi.
Döven, REYPARK projesinde 14 bin araç kapasiteli çok katlı büyük bir otopark inşa ettiklerini açıkladı.
Otomotiv satışlarında yaşanan duraksamaya da değinen Döven, sektördeki mevcut görünümün geçici olabileceğini belirtti. Faizlerin düşmesi beklentisinin otomotiv satışlarını destekleyebileceğini ifade eden Döven, satışların yılın üçüncü ve dördüncü çeyreğinde artmasını öngördüklerini söyledi.
Reysaş'ın otomotiv lojistiğindeki kapasite artışıyla birlikte sektörde beklenen hareketlenmeye hazırlık yaptığına işaret eden Döven, lojistik ve gayrimenkul yatırımlarının şirketin büyüme stratejisinde birlikte ilerlediğini belirtti.
Reysaş'ın büyüme modelinde lojistik ve gayrimenkul birlikte ilerliyor
Reysaş'ın yeni büyüme modelinde fabrika gayrimenkullerinin depolama tesislerine dönüştürülmesi, kira gelirlerinin artırılması ve lojistik kapasitenin genişletilmesi öne çıkıyor.
Amcor Ambalaj'ın Tuzla'daki fabrikasının da devralınarak depo yatırımına dönüştürülmesiyle birlikte şirket, farklı sektörlerde daha önce üretim amacıyla kullanılan gayrimenkulleri lojistik altyapıya kazandırmaya devam edecek.
2027 yılının ortasına kadar planlanan 400 milyon liralık depolama yatırımı ve REYPARK'taki 14 bin araçlık kapasite, Reysaş'ın lojistik ve gayrimenkul alanındaki büyüme stratejisinin önemli unsurları arasında yer alıyor.
Kaynak: Bloomberg HT
